LE MONDE DU DROIT : le magazine des professions juridiques

« Pour le 3e mois d’affilée, notre indice global des prix est en repli en mars : -0,3 % sur un mois, -0,2 % sur trois mois. Le recul est plus marqué pour les appartements (-0,5 % sur un mois, -1,6 % sur trois mois) que pour les maisons (-0,2 % sur un mois, +0,6 % sur trois mois).

La disparité de l’évolution des prix est également toujours prononcée selon les régions et même les types de biens. A titre d’exemple dans le Nord, le prix des appartements baisse nettement (-0,8 % sur un mois, -5,9 % sur trois mois) tandis que celui des maisons augmente (+0,5 % sur un mois, +2,3 % sur trois mois).

Ce phénomène s’observe également en Ile-de-France où le prix des appartements recule de -0,5 % sur un mois et -2,3 % sur trois mois pendant qu’il repart à la hausse pour les maisons : +0,1 % sur un mois et +1,4 % sur trois mois.

Ainsi qu’en Rhône-Alpes : -0,4 % sur un mois et -1,4 % sur trois mois pour les appartements ; +0,1 % sur un mois, +1,3 % sur trois mois pour les maisons. De même dans le Sud-ouest : -0,7 % sur un mois, -2,1 % sur trois mois pour les appartements ; +0,1 % sur un mois, +1,8 % sur trois mois pour les maisons. Et aussi dans le Grand Centre : -0,7 % sur un mois, -1,4 % sur trois mois pour les appartements ; +0,6 % sur un mois, +4,4 % sur trois mois pour les maisons.

Le volume de nouveaux biens mis en vente entre particuliers à 43 385 est, quant à lui, toujours en diminution de 17 % par rapport à l’année dernière et détermine à lui seul la tendance du 1er trimestre (-16,7 % depuis le début de l’année).

Le délai moyen des transactions reste stable à 11,5 semaines avec 30 % des ventes conclues en moins d’un mois. 

Et ce, pendant que le taux moyen de négociation progresse à 7,7 % avec 36 % des transactions finalisées sans concession sur le prix exigé par le vendeur soit un taux réel moyen de négociation approchant les 5 % »… 

Stéphane Romanyszyn

Mis en ligne le 10 avril 2012